10-11K·14薪

工程物业经理

1. 为入驻购物中心的租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。
2. 开业前，跟进品牌租户的需求工程条件落实，配合营运部进行沟通和协调，推进租户的平面图及装修方案的落实。
3. 负责监督及检查购物中心的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各大系统正常运转及定期检查维护。
4. 负责对购物中心品质（安保、环境、维修）进行严格监管，保证购物中心品质达到集团总要求标准。
5. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度。
6. 提供对购物中心全方位物业管理服务，监督指导物业管理部全面工作；负责控制并管理购物中心工程物业部预算，重点监督能源管控及外包服务费用。
7. 审核购物中心项目设备设施的年度保养计划，并监督实施情况。
8. 制定详细的购物中心项目设备更新、工程改造、重大维修计划，并全面负责购物中心工程改造从立项到最后竣工验收完成全过程。
9. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。
10. 配合市场推广部举办各种大型活动，并做好工作协调，活动安保、活动政府报备。
11. 负责与购物中心物业安全相关政府外联工作。
**任职要求：**
1. 工程相关专业，5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位。
2. 熟练应用办公软件（word/excel）。
3. 良好的管理理念、服务意识、应急处理能力。
4. 身体健康，能承受较大的工作压力。
5. 沟通能力强。
6. 熟悉物业行业设备管理流程及各项施工规范，了解国家物业行业各项规则制度及法规。
7. 熟悉物业常见设备的使用及维护管理（监控、门禁、消防、楼宇自控及其他设备），负责对工程人员、设备的全权管辖和调配，主持工程管理的日常工作和目标管理工作。
8. 拟定公司托管各项目维护保养流程、保养计划、应急预案等，并负责实施。
9. 负责监督设备维保单位的日常工作，做好维保单位的履行职责情况考核。