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物业工程主管（淄博）

职位描述
1、 负责物业服务中心工程质量目标的达标管理。负责本物业管理辖区设施、设备安全良好运行的工程管理工作；
2、 合理安排工程部员工的工作，督导并检查属下员工的行为规范和工作是否符合公司的管理标准要求。负责编制工程预算、物品申购计划，按批准的实施。负责工程设施设备之运行及维护成本控制及能耗管理工作。负责编制部门年度工作计划、月度工作计划，（物业管理辖区各系统设施、设备的预防性维护保养及外判维保监管工作），督导设施、设备的正常操作、修缮和维保工作的实施；
3、 负责对物业工程项目的外包项目的洽谈及改进、新建项目的初审和报批工作；
4、 负责督导物业工程外包项目是否符合合约与工程质量标准，负责督导二次装修的监管工作；
5、 负责落实节能措施的制定和督导实施，在保证物业服务档次前提下，降低公共能耗，提高物业运行的经济效益；
6、 负责工程方面的重大投诉处理工作；
7、 负责对本部员工的工作及行为规范的培训、督导和评估考核工作，使属下能明了及依照公司的规章条例的标准要求进行工作；
8、 与物业服务中心其他部门、发展商和政府职能管理部门及外判承办商保持沟通与协调；
9、 负责根据本物业辖区的特点对突发事件应急预案演练，确保突发应急事件准确、快速的处理，并按工作报告管理程序及时提供报告；
10、 负责工程部的各类文档的编写、打印、复印、收发等工作，负责各类文件、文函、资料、图册等工程档案管理工作；
11、 负责工程部各类文件、报告、文函等资料的收/发签收和分类编号存档管理工作；
12、 负责工程部文件资料处理章制定跟进人员的及时签字传阅，强调文件资料不得丢失或损坏，强调文件资料签字传阅的及时性，强调分类登记及存档，及时报告签字传阅的跟进情况；
13、 负责月度/年度工作报告及计划的整理、汇总即归档工作；
14、 工程所有原始文件、文函、资料、图纸资料均需分门别类造册登记存放，建立资料借阅登记本，实行登记借阅制；[重要资料须经工程主管同意后方可借阅]
15、 收到各项工程系统设备的技术资料，须及时分类登记归档按需复印发放；
16、 负责接听和接待任何至物业工程部的查询、投诉等电话及拜访人员；
17、 负责每月按时向公司工程部提供《月度工程报告》及其它的工程报告；
18、 短期派遣至同类项目工作支援；
19、 完成上级领导交办的其它工作。