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招商运营专员（产业地产行业）

岗位职责：
一、招商模块：
1. 根据公司发展需求和市场情况、公司招商方案展开招商工作；
2. 配合领导组织市场调查，针对变化和竞争提出应对的策略；
4. 按照部门全年招商费用预算，协助领导控制市场招商工作方向和进度；
5. 负责组织开拓商业地产业务，跟进、挖掘潜在客户；
6. 分解招商任务指标，招商运营政策的建议，负责租户档案、部门往来文件、档案的管理；
7. 定期盘点招商出租面积、意向客户跟进、租赁进度、园区进驻企业的统计更新等情况，并作出分析报告。
二、运营模块
1. 每天记录巡查情况，对所管辖区域(包括空置房、装修单元)进行日常巡查、监管并做好相关记录,发现问题及时处理。对于重大问题及时上报，并协调各相关部门做出处理，并进行每天验证完成情况。协助处理突发事件。
2. 熟悉租户的资料，及时与租户进行沟通，与他们建立良好的关系，并负责租/用户租金、水电费用的催收。负责装修档案、客户档案、部门往来文件、档案的管理。
3. 定期对政府工作联系单、租/用户反映情况处理单的跟踪、督促跟进相关部门及时完成处理/全面进行回访工作，不断改善、提高自身的服务质量;
4. 加强与保安、保洁等外包商沟通及监管其服务工作，督促其达到公司要求。协助部门领导对保安、保洁的日常管理监督管理工作。
5. 定期对清洁、绿化、消杀等工作进行监察协调，对公共区域消杀工作检查。审核各项清洁绿化工作计划及实施方案，并定期组织对清洁绿化等工作进行统计、分析、服务质量评价，并提出整改方案；
6. 协助工程维修部组织园区内房屋建筑、设施设备的大、中、小维修及更新工作和租户的装修审核、监督。
7. 负责租户满意度调查工作，做好关于租户满意度调查的各种数据； 
8. 负责园区租户进出货物的监督管理、停车场管理；
10. 在公司的指导下，开展各项有偿服务。
11. 完成上级安排的其他工作。
岗位任职要求：
1.30岁以下，统招大专以上学历，市场营销、企业管理或相关专业毕业。3年以上同等职位从业经验，需持驾照，有物业上岗证、消防员上岗证优先录用。
2.熟悉物业运营管理涉及的法律法规及物业管理知识。
3.熟悉招商、运营各业务版块工作流程、服务标准化体系。
4.熟练掌握数据分析工具，熟悉办公软件的操作。
5.具有较强的执行能力，沟通协调能力，谈判能力。有较强的文字功底，工作责任心强，有良好的团队合作精神。