百川房产是郑州百川房地产营销策划有限公司旗下品牌。归属于链家旗下的德祐加盟店百川房产聚龙城店,最大的平台最有力的保障,4 月 23 日,彭永东通过一封公开信对外宣布了「贝壳找房」的诞生——定位于服务房产业上下游的综合平台。在公开信的落款处,彭的身份也从链家 CEO 变成了贝壳找房 CEO。 这是彭永东第二次扮演核心角色。上一次是 2016 年,彭永东从链家网 CEO 升任至链家 CEO,统帅链家 15 万经纪人及链家网。身为左晖的心腹,彭永东并非成长于链家内部的销售体系。他早年在 IBM 从事战略咨询的经历,为链家带来了更多战略层面的思考一个月后,极客公园来到位于海淀上地的链家网总部旧址,此时大厅里已经换上了「贝壳」的大 Logo,沿路的地铁站广告位被品牌代言人黄轩的宣传照填满随着购政策下的楼市走冷,一线城市开始进入存量房时代。对于这位头号玩家而言,变革和突围的意味已经十分明显,由此而引起的行业动荡正逐步发酵,质疑与探讨也不可避免。「运动员能充当裁判员吗?」这是业界对于链家转型的最大疑问。
去年,一批由链家分化出的团队——作为贝壳的前身,首先来到郑州,尝试通过共享链家的资源和平台吸引第一批入驻的新经纪品牌。
团队抛出的亮点包括,开放链家旗下的房源系统、运营管理经验、经纪人作业工具、人员招聘培训体系等一整套囊括了链家最具优势的数字化与经验化系统。与之对应的条件是,链家的系统平台必须接入到经纪人的作业后台,而经纪人手中的房源信息需要在这个贴着链家品牌的系统平台发布。「非链家的经纪人怎么可能愿意接入你们的系统?」链家的股东之一腾讯对此表示出困惑和不解。 不出所料,在郑州的落地前期确实经历了一段尴尬期。 从 2017 年的 9 月到 12 月,眼见快到年底了,新入驻的经纪门店不到三十家。「一开始大家都在揣测你是什么意图,前三十家店来得特别不容易。」贝壳找房 CEO 彭永东说道。与此同时,徐州、长春、成都等另外三个试点城市也开始先后落地。而随着时间的推移,团队的「意图」越来越清晰,经纪人的态度也在潜移默化地发生转变。一次,驻站徐州的同事李立向彭永东聊起这背后的转。变我们教新经纪人怎么管房子,怎么管带看,甚至到怎么接电话等注意事项,都会一把手亲自教会。李立表示,完全是诚心诚意地帮助。 李立认为这背后的合理性在于,大家起初但都很担心链家会来拿他们的房源但实际上,链家帮经纪人做推广、做系统、带流量、发真房源,真费不着绕这么一大圈子来抢房源在你来我往的接触过程中店东逐步建立起了对于贝壳团队的信任感